悪質な懸賞サイト
悪質な懸賞サイトには、どんなものがあるでしょうか。
懸賞応募にしか使っていないアドレスなのに、アダルト系の勧誘メールが届き、えっ！？とびっくりすることが。メールの送信情報を調べると、某懸賞サイトの名前が確認でき、個人情報が知らないうちに系列会社？と思われるところに流れていることがあります。
同じく、懸賞応募用アドレスなのに、ウイルス付きメールが送られてくるケースもあります。メールの送信情報を調べたら、ぜんぜん知らない小企業のサイトにたどりつき、苦情を言って初めて、そこの運営者が気がついた！ なんてことも。
ウイルスセキュリティやウイルスバスターなどのウイルス対策ソフトは必ずいれておきましょう。
このあたりは、まだかわいい方の悪質な懸賞サイトで、悪質な懸賞サイトには、賞品を無料でプレゼントするかに見せかけて、実際は、賞品設置のためにいろんな条件が課される、というものがあります。結局数万ふんだくられる詐欺まがいの行為に遭遇することもあります。
ネットサーフィンで見つけた簡単応募、気軽にネットのスロットを回して大当たり。電話番号と名前などを記入して送信したら、２週間後「当たりました」と電話。ご丁寧にと思いきや、実は、商品の売りつけ、えんえんとまくし立て。タダで当たったはずの商品は、維持費が高額！ どこのサイトだっけ？ と憤慨しても、行き当たりばったりでつい応募したから、名前もわからない。
根負けしてつい契約してしまえば、あとの祭り。クーリングオフできません。なんてことも。
悪質な懸賞サイトにはひっかからないようにしましょう。
リフォーム済みにするか買ってからするか
中古マンションの購入には「リフォーム」という課題がついてまわります。リフォームは、「しなくてはならないこと」と考えるより、「中古マンションを自分らしく造り変える事ができる」と考えるとマイホームに対する楽しみが一つ増えますよね。
中古マンションにはリフォーム済みの物件とそうでない物件があります。では、中古マンションの購入の際にはどちらを選んだ方が良いのでしょうか？答えを先に言うと、どちらでもいいのです。まず、リフォーム済みの物件がいい理由としては、リフォームのためだけにローンを組まなくていいということです。これはどういうことでしょうか？
住宅ローンはその建物を購入するために借り入れる資金です。この資金は中古マンションの購入以外の用途には使えませんから、リフォームがされている物件はリフォーム代が建物の代金に含まれています。従って、住宅ローンとしての長期ローンのみで良いということになります。反対にリフォームがされていない物件では、住宅ローンのほかにリフォームのローンを組まなくてはならず、住宅ローンのような長期ローンと比べると、どうしても短期ローンの設定になってしまいます。
では、リフォームされていない物件の方が良いとする理由はどうでしょうか？資金に多少の余裕がある方なら、既存のリフォームにとらわれない自分のライフスタイルに合わせた理想的なリフォームが行えます。中古マンションが自分の思っている形になるということが最大の利点ではないでしょうか？
マンションの専有部分と共用部分
住宅を購入する時に、マンションの専有部分と共用部分ということばに接してどこが専有でどこが共用なのかと気になる人も多いと思います。
区分所有者法という法律に、この区分が述べられています。
専有部分とは、建物の個々の所有権の目的とする部分を指します。
つまり、分譲マンションの各室のことです。
共用部分とは専有部分に含まれない建物部分と建物付属物、付属建物が共用部分になります。
共用部分は、2通りに分けられます。
・法定共用部分
共同の廊下、階段、エレベーター、外壁、ロビー、電気、ガス、水道の配管(線)で専有部分に属さないもの。
法律上、当然共用部分とされるものを指します。
・規約共用部分
管理事務所、集会所、別棟の倉庫などのように規約に定めて、初めて共用部分となるもの。
ベランダや専用庭は共有部分です。
共有部分の一部分を特定の目的のために使用できる部分を専用使用部分といいます。
この専用使用部分を利用する権利が専用使用権です。
専用使用部分の使用は共有部分なので、使用に制限があります。
マンションの購入する際には、規約をよく読んで、共用部分がどこにあたるのかを把握しておきましょう。
それによって、修理が必要なときに管理組合が修理をするのか、居住者がしなければならないかが変わってきます。
水道の配管は枝管から専有なのか、メーターまでが共用なのかなど規約に定めていないと、水漏れした場合、どちらが費用を持つか、という問題が起こってくるからです。
住宅の購入には、多くの情報を集めしっかり検討することが大切です。
ワーキングプア
ワーキングプアって言葉、きいたことあります？ 最初、ワーキングプーと読み間違え（聞き間違え？）働くプーさん？ クマ？って思ってしまいましたが。無職のことを「プー」ともいうから、あながち遠くないかもしれない（謎
ワーキングプア。働く貧困層。働いているのに生活保護水準以下の暮らししかできない人たちのことだそうです。なんだ、わたしのことかと思ってしまった（汗 生活保護って、結構、生活保障度高いですからねぇ。派遣ってワーキングプア？ え？ そういうことなのか？ いや、儲かっている派遣さんもきっといるとは思うけども。
景気は回復してる、らしい。
就職も今は求人が多い、らしい。
でも、なんかそんな豊かな実感は感じられてなかっただけに、このワーキングプアー、しっくりときてしまいました。
遠視のレーシック治療
レーシックの話題はよく耳にしますが症例として代表的な例のほとんどは近視の場合の例なのです。レーシックは老眼・遠視・乱視も矯正が出来るのでしょうか。レーシックの症例で近視のケースが多いのは、日本の場合、視力が悪いというのは近視であると言われるからということだからです。近視で行った人の割合の方が老眼・遠視・乱視に比べ圧倒的に多いのが今上げた理由です。レーシックで乱視や遠視を矯正するのはもちろん可能ですが、老眼の場合だけはレーシックにより治療することが出来ないのです。レーシックで老眼が治療出来ない理由として老眼の場合、ピントを合わせる為に厚さが変わる水晶体が硬くなってしまうという老化現象に問題があり、レーシックは意味がないものになってしまいます。レーシックは近視の人の為の視力矯正手術というイメージが非常に強いのですが、レーシックで使用している「エキシマレーザー」の照射のパターンを変える事により遠視を矯正することが可能になり、乱視についても眼鏡やコンタクトで矯正が可能なものであればレーシックでも十分矯正することが出来るのです。ただし、レーシックでは矯正可能な乱視・遠視の適応の範囲があります。遠視の場合は5D程度までで、乱視の場合6D程度が目安になります。しかし、その数字だけで治療が出来るかが決まる訳ではないので、クリニックや医院などで一度診察を受けた上で、医師に相談してみる方がよいでしょう。